Transformer ses combles pour en faire un espace habitable nécessite de s’interroger en amont avec attention. Usage, isolation, luminosité, chauffage… sont autant de points indispensables à envisager pour un aménagement réussi.
Texte Bénédicte Le Guérinel
01 – Quel est l’état de mes combles ?
Il est impératif de réaliser un état des lieux afin de déterminer les travaux à effectuer. On inspecte la configuration, la surface utilisable et l’état de la structure porteuse. Le type de charpente et la pente du toit conditionnent grandement les travaux nécessaires pour rendre les combles habitables.
02 – Quel usage pour mes combles ?
Évaluer la surface habitable (plus de 1,80 m sous toiture) aide à déterminer l’usage possible. 10 à 15 m2 habitables permettent de loger une chambre ou un bureau. Dans 20 m2, on crée deux chambres d’enfant. Avec 30 m2, une suite parentale avec dressing ou un bel espace de travail. À partir de 40 m2, un espace multifonction avec home cinéma, billard, chambre d’amis…
03 – Quelle isolation ?
Une bonne isolation est primordiale pour obtenir des combles confortables et pour limiter la consommation de chauffage. L’isolation par l’extérieur, ou ITE, est la technique la plus performante d’un point de vue thermique. De plus, elle préserve le volume habitable et permet de conserver apparente une belle charpente. L’isolation par l’intérieur, quant à elle, est plus simple à réaliser et plus économique.
04 – Comment faire entrer la lumière naturelle ?
En créant des ouvertures en toiture, bien sûr. Il faut savoir qu’une fenêtre de toit fait entrer deux fois plus de lumière naturelle dans les combles qu’une fenêtre verticale, et trois fois plus qu’une lucarne, même par temps couvert. À noter qu’afin de bénéficier d’une bonne luminosité, les surfaces vitrées doivent être au moins équivalentes au sixième de la surface de plancher à éclairer.
05 – Faut-il remplacer les fenêtres de toit existantes ?
Si elles ont plus de 30 ans, il est probable qu’elles nécessitent d’être changées. La génération actuelle arbore des profilés plus fins que les modèles d’ancienne génération, augmentant la surface vitrée jusqu’à 10 % en fonction des dimensions, tandis que la nouvelle qualité de vitrage offre une meilleure transmission lumineuse.
06 – Comment bien choisir ses fenêtres de toit ?
On commence par dimensionner leur taille en fonction des besoins de la pièce et de l’orientation du bâtiment. On s’assure ensuite d’une bonne répartition de la lumière dans la pièce entre les façades. Pensez qu’en été, lors des vagues de chaleur, les fenêtres de toit orientées au nord garantissent un accès à la lumière naturelle tout au long de la journée en évitant l’effet de surchauffe.
07 – Quelle orientation choisir selon les pièces ?
Une orientation côté nord offre un apport lumineux moins important mais constant, ce qui la rend idéale pour un atelier. L’est et le sud-est sont de bonnes orientations pour les chambres, qui restent fraîches l’après-midi et le soir. Le sud et l’ouest conviennent aux pièces à vivre, offrant la meilleure luminosité tout au long de la journée.
08 – Quel chauffage ?
Si l’on dispose d’une bonne hauteur sous faîtage, il est possible d’installer un plancher chauffant (qui surélève le sol et donc réduit la hauteur de la pièce). La solution idéale est l’installation d’une pompe à chaleur réversible qui permet de chauffer les combles en hiver et de les rafraîchir en été.
09 – Quel revêtement de sol ?
Tout est possible. La tendance est au parquet, qui convient à toutes les pièces. Pour une chambre, de la moquette sera douillette. Attention, cependant, aux revêtements durs, en particulier le carrelage, qui peut s’avérer sonore pour les pièces situées en dessous.
10 – Où placer l’escalier ?
On positionne l’escalier en fonction du futur aménagement. Si cet espace est destiné à devenir une pièce unique, l’escalier peut être placé d’un côté ou de l’autre. S’il doit comporter plusieurs pièces, mieux vaut le faire arriver sur un palier afin d’optimiser la distribution.
Article paru dans le supplément Résidences Rénovation du numéro 170 de Résidences Décoration.
